Markt für Wohnimmobilien: Weiterhin steigende Nachfrage in Duisburg

Wohnimmobilien in Duisburg sind weiterhin begehrt. Dies stellt der aktuelle Marktbericht für die Stadt fest, den das international tätige Makler­unter­nehmen von Poll Immobilien soeben veröffentlichte. Im Beobachtungszeitraum seit 2012 wuchsen in Duisburg sowohl die Anzahl der Transaktionen als auch die Umsätze kontinuierlich. In den Segmenten der freistehenden Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen zahlten Käufer 2016 zusammen knapp 389 Millionen Euro, ein Plus von rund 20 Prozent gegenüber 2015 und gut 52 Prozent gegenüber 2012. 2016 erwies sich damit als das stärkste Jahr im Betrachtungszeitraum.

Basis dieser Umsätze 2016 waren 2.675 Veräußerungen, das sind 12,6 Prozent mehr als im Vorjahr und knapp 36 Prozent mehr als 2012. Aus diesen Zahlen ergibt sich ein steigender Durchschnittspreis: Er lag 2016 für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 223.200 Euro (2012: rund 184.300 Euro) und für Eigentumswohnungen bei 96.300 Euro (2012: rund 81.800 Euro). Besonders bei Eigentumswohnungen ist eine zunehmende Nachfrage festzustellen, hier wurden 2016 über 29 Prozent mehr Objekte veräußert als 2015 und 57 Prozent mehr als 2012.

Der Preis für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in mittlerer Wohnlage in Duisburg bewegt sich 2017 zwischen 220.000 und 370.000 Euro. Doppelhaushälften und Reihenhäuser in guten Lagen sind für eine Preisspanne zwischen 210.000 und 370.000 Euro auf dem Markt. In den Premiumlagen liegt die Preisspanne für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus in diesem Jahr zwischen 650.000 und einer Million Euro. Zu solchen Lagen gehören beispielsweise Huckingen und Teile von Ungelsheim im Süden der Stadt. Für Eigentumswohnungen zahlt man hier je nach Lage und Ausstattung zwischen 2.400 und 3.800 Euro pro Quadratmeter.

„Wohnlagen im Süden von Duisburg sind generell begehrt, denn sie bieten auch gute und schnelle Verkehrsanbindungen an Düsseldorf. Dazu gehören ebenfalls Trendviertel wie Duissern oder Neudorf-Süd, wo häufig junge Familien und Pendler mit Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt wohnen. Das Preisniveau ist noch deutlich günstiger als in Düsseldorf, ich rechne aufgrund der Standortvorteile allerdings mit weiteren Nachfrage- und Preissteigerungen“, erläutert Wolfgang Pistolit, Geschäftsstelleninhaber des Von-Poll-Immobilien-Shops in Duisburg. „Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur 10 Minuten vom Duisburger Süden entfernt, das Zentrum der Metropole erreicht man in rund 20 Minuten.“

Über die von Poll Immobilien GmbH
Die von Poll Immobilien GmbH hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Der Schwerpunkt ihrer Tätigkeit liegt in der Vermittlung wertbeständiger Immobilien in bevorzugten Wohn- und Geschäftslagen. Die Geschäftsleitung des Unternehmens bilden Beata von Poll, Daniel Ritter und Sassan Hilgendorf. Mit mehr als 250 Shops und über 1.000 Kollegen ist von Poll Immobilien, wozu auch die Sparten von Poll Commercial, von Poll Real Estate und von Poll Finance gehören, in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Spanien, Kroatien, den Niederlanden, Luxemburg, Portugal sowie Serbien vertreten und damit eines der größten Maklerhäuser Europas. Durch eine konsequente Expansionsstrategie befindet sich das Unternehmen weiter auf Wachstumskurs.

Der Capital Makler-Kompass zeichnete von Poll Immobilien im Oktoberheft 2017 mit Bestnoten aus. Im bundesweiten Vergleich der Maklerleistungen in 50 Städten erzielte das Unternehmen mit 35 Fünf-Sterne-Bewertungen wie in den Vorjahren die Spitzenposition.
Von Poll Immobiien Duisburg

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