6-Seen-Wedau: Gebag startet Vermarktung von Grundstücken in Duisburg an private Bauherren

6-Seen-Wedau: Gebag startet Vermarktung von Grundstücken in Duisburg an private Bauherren

Nächster Schritt in Sachen Vermarktung beim Projekt 6-Seen-Wedau: Die GEBAG hat den Vertrieb von 17 Grundstücken im Quartier „Am Uferpark“ an private Bauherren gestartet. Die Grundstücke sind zwischen ca. 458 und 700 Quadratmetern groß. Die Vergabe der Grundstücke erfolgt über ein notariell begleitetes Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Der Mindestkaufpreis liegt bei 730,00 Euro pro Quadratmeter plus […]

Auswirkungen der Grundsteuerreform in Duisburg

Auswirkungen der Grundsteuerreform in Duisburg

Aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts aus dem Jahr 2018, wird die Grundsteuer ab 2025 anhand neuer gesetzlicher Regelungen des Bundes festgesetzt, die auch in NRW zur Anwendung kommen. Zur Berechnung der individuellen Grundsteuer wird – wie bisher – auf Basis des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrages, der sich aus einer Multiplikation von Grundsteuerwert (bislang Einheitswert) und […]

Gutachterausschuss für Grundstückswerte: Neue Karte zeigt Wohnlagen-Qualität in Duisburg

Gutachterausschuss für Grundstückswerte: Neue Karte zeigt Wohnlagen-Qualität in Duisburg

KI-gestützes Modell mit integrierten Expertenmeinungen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in seiner Sitzung am 19. Dezember 2023 erstmalig eine Wohnlagenkarte für das Stadtgebiet Duisburg beschlossen. Bei der Erstellung der Wohnlagenkarte wurden dabei auch erstmalig Methoden der Künstlichen Intelligenz (KI) angewandt. Die verschiedenen Merkmale und Indikatoren wie Begrünung, Infrastruktur, Zentralität, Bebauungs- und […]

Wohn-Träume platzen in Serie: Eigentumsquote in Duisburg nur bei 28,3 Prozent

Wohn-Träume platzen in Serie: Eigentumsquote in Duisburg nur bei 28,3 Prozent

Pestel-Institut: „Mehr Wohneigentum durch ‚Bundes-Baudarlehen‘ zum Niedrigzins“ Halbjahres-Bilanz: Minus 29 Prozent bei Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Duisburg Schlechte Chancen auf ein Wohnen in den eigenen vier Wänden: Vom Einfamilienhaus über das Reihenhaus bis zur Eigentumswohnung – in Duisburg gibt es rund 70.900 Wohnungen, für die keine Miete bezahlt werden muss. Denn ihre Eigentümer […]

Wohn-Träume: Machbarkeits-Check zum Wohneigentum für Duisburg

Wohn-Träume: Machbarkeits-Check zum Wohneigentum für Duisburg

Reihenhaus mit Nettoeinkommen von 3.800 Euro pro Monat wäre möglich: Der Bund ist gefordert Das Pestel-Institut hat in seiner Regional-Analyse zum Wohnungsmarkt auch einen „Machbarkeits-Check Wohneigentum“ für Duisburg gemacht. Hierbei haben die Wissenschaftler den Fokus auf den Neubau eines Reihenhauses mit 95 Quadratmetern Wohnfläche gelegt – also auf das Zuhause für eine 4-köpfige Familie. Ökonom […]

Dynamische Entwicklungen auf dem Duisburger Immobilienmarkt

Dynamische Entwicklungen auf dem Duisburger Immobilienmarkt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat den Halbjahresbericht 2023 beschlossen. Dieser Bericht steht in Ergänzung zum Grundstücksmarktbericht 2023. Er soll als Orientierung für die Marktentwicklung des laufenden Geschäftsjahres dienen und gibt insbesondere einen Einblick in das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt für die Umsätze und die Entwicklung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen […]

Immobilie in Duisburg privat verkaufen

Immobilie in Duisburg privat verkaufen

Die Bevölkerung Deutschlands wächst. Dabei ist vor allem eine Zunahme der Einwohner der Metropolenregionen zu beobachten – oder auch einzelner, gut erschlossener ländlicher Regionen, wohin man sich gern zurückzieht. Für Duisburg dagegen sieht die Prognose des Landesamtes bis zum Jahr 2025 einen Bevölkerungsrückgang auf 449.770 Einwohner vor.   Eine Generation umzugswilliger Hausbesitzer Ende des Jahres […]

Grundstückwerte auf dem Duisburger Immobilienmarkt: Dynamisch und uneinheitlich

Grundstückwerte auf dem Duisburger Immobilienmarkt: Dynamisch und uneinheitlich

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in seiner Jahressitzung Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte für Eigentumswohnungen und für die Wertermittlung erforderliche Daten zum Stichtag 1. Januar 2023 als Übersicht über den Grundstücksmarkt in der Stadt Duisburg ermittelt. Grundlage bildet die gemäß § 195 Baugesetzbuch (BauGB) geführten Kaufpreissammlung. Der Duisburger Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren […]

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Steigende Wohnkosten und Inflation verschärfen Lage für Mieter

Steigende Wohnkosten und Inflation verschärfen Lage für Mieter

Große Kluft zwischen Kaufkraft und Mieten Eine Analyse der Kaufkraft im Vergleich zu den Angebotsmieten von immowelt zeigt: Größtes Ungleichgewicht in München: Kaufkraft übertrifft Deutschlandmittel um 29 Prozent, die Angebotsmieten liegen aber 135 Prozent höher Auch in Stuttgart und Frankfurt sind die Mietpreise dem verfügbaren Einkommen deutlich enteilt In Berlin liegt die Kaufkraft 6 Prozent […]

Bei feuchtem Keller sofort reagieren: Dekra-Experten warnen vor Sach- und Gebäudeschäden

Bei feuchtem Keller sofort reagieren: Dekra-Experten warnen vor Sach- und Gebäudeschäden

Wer im Keller einen modrigen Geruch wahrnimmt oder feuchte Stellen am Mauerwerk entdeckt, sollte der Sache sofort auf den Grund gehen. „Werden Feuchteschäden in Wänden oder Böden nicht zügig beseitigt, kann dies zu substanziellen Schäden an der Immobilie führen“, warnt der Dekra-Bausachverständige Andreas Kraus. Heutzutage werden viele Keller ähnlich wie Wohnräume genutzt. Erhöhte Feuchtigkeit oder […]