Duisburger Immobilienmarkt 2023 im Wandel

Duisburger Immobilienmarkt 2023 im Wandel

Deutlicher Umsatzrückgang, „gebrauchte“ Eigentumswohnungen wertstabil Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in seiner Jahressitzung am 18. März 2024 die Bodenrichtwerte, den Grundstücksmarktbericht und die sonstigen für die Wertermittlung erforderliche Daten zum Stichtag 1. Januar 2024 als Übersicht über den Grundstücksmarkt in der Stadt Duisburg ermittelt. Grundlage bildet die gemäß § 195 Baugesetzbuch […]

Auswirkungen der Grundsteuerreform in Duisburg

Auswirkungen der Grundsteuerreform in Duisburg

Aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts aus dem Jahr 2018, wird die Grundsteuer ab 2025 anhand neuer gesetzlicher Regelungen des Bundes festgesetzt, die auch in NRW zur Anwendung kommen. Zur Berechnung der individuellen Grundsteuer wird – wie bisher – auf Basis des vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrages, der sich aus einer Multiplikation von Grundsteuerwert (bislang Einheitswert) und […]

Neuer Mietspiegel für Duisburg tritt in Kraft

Neuer Mietspiegel für Duisburg tritt in Kraft

Für die Stadt Duisburg wird zum 1. Februar ein neuer Mietspiegel in Kraft treten, welcher als Richtschnur zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten in Duisburg dient. Die ermittelten Mietwerte bieten den Mietparteien eine Orientierungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung eine Miethöhe zu vereinbaren. Die Mietspiegelkommission, bestehend aus Interessenvertretern der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungsunternehmen Duisburg-Niederrhein, der Haus- und Grundeigentümervereine […]

Gutachterausschuss für Grundstückswerte: Neue Karte zeigt Wohnlagen-Qualität in Duisburg

Gutachterausschuss für Grundstückswerte: Neue Karte zeigt Wohnlagen-Qualität in Duisburg

KI-gestützes Modell mit integrierten Expertenmeinungen Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat in seiner Sitzung am 19. Dezember 2023 erstmalig eine Wohnlagenkarte für das Stadtgebiet Duisburg beschlossen. Bei der Erstellung der Wohnlagenkarte wurden dabei auch erstmalig Methoden der Künstlichen Intelligenz (KI) angewandt. Die verschiedenen Merkmale und Indikatoren wie Begrünung, Infrastruktur, Zentralität, Bebauungs- und […]

Wohnraum in Duisburg: IG BAU verlangt Förderprogramm „Asbest-Sanierung“

Wohnraum in Duisburg: IG BAU verlangt Förderprogramm „Asbest-Sanierung“

Warnung vor „Asbest-Welle“: 40.700 Wohnhäuser in Duisburg sind „Asbest-Fallen“ bei Sanierung IG BAU legt „Asbest-Charta“ vor: Gewerkschaft will Info-Kampagne zur Asbest-Gefahr für Bauarbeiter und Heimwerker Tonnen von Baumaterial mit Asbest stecken in Duisburg in Altbauten. „Von 1950 bis 1989 kamen Asbest-Baustoffe intensiv zum Einsatz. Erst 1993 wurde der Einsatz von Asbest verboten, Lagerbestände wurden noch […]

Wohn-Träume platzen in Serie: Eigentumsquote in Duisburg nur bei 28,3 Prozent

Wohn-Träume platzen in Serie: Eigentumsquote in Duisburg nur bei 28,3 Prozent

Pestel-Institut: „Mehr Wohneigentum durch ‚Bundes-Baudarlehen‘ zum Niedrigzins“ Halbjahres-Bilanz: Minus 29 Prozent bei Baugenehmigungen für Ein- und Zweifamilienhäuser in Duisburg Schlechte Chancen auf ein Wohnen in den eigenen vier Wänden: Vom Einfamilienhaus über das Reihenhaus bis zur Eigentumswohnung – in Duisburg gibt es rund 70.900 Wohnungen, für die keine Miete bezahlt werden muss. Denn ihre Eigentümer […]

Wohn-Träume: Machbarkeits-Check zum Wohneigentum für Duisburg

Wohn-Träume: Machbarkeits-Check zum Wohneigentum für Duisburg

Reihenhaus mit Nettoeinkommen von 3.800 Euro pro Monat wäre möglich: Der Bund ist gefordert Das Pestel-Institut hat in seiner Regional-Analyse zum Wohnungsmarkt auch einen „Machbarkeits-Check Wohneigentum“ für Duisburg gemacht. Hierbei haben die Wissenschaftler den Fokus auf den Neubau eines Reihenhauses mit 95 Quadratmetern Wohnfläche gelegt – also auf das Zuhause für eine 4-köpfige Familie. Ökonom […]

Dynamische Entwicklungen auf dem Duisburger Immobilienmarkt

Dynamische Entwicklungen auf dem Duisburger Immobilienmarkt

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg hat den Halbjahresbericht 2023 beschlossen. Dieser Bericht steht in Ergänzung zum Grundstücksmarktbericht 2023. Er soll als Orientierung für die Marktentwicklung des laufenden Geschäftsjahres dienen und gibt insbesondere einen Einblick in das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt für die Umsätze und die Entwicklung der sonstigen für die Wertermittlung erforderlichen […]

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Wohnen in Duisburg: Vonovia bietet mit neuen Paketboxen mehr Alltagskomfort im Hüttenheim Carrée

Wohnen in Duisburg: Vonovia bietet mit neuen Paketboxen mehr Alltagskomfort im Hüttenheim Carrée

Sichere Zustellung auch in Abwesenheit Präsentation durch Anbieter vor Ort Einfache Nutzung durch online erstellte Zustell-PINs Mieter des Vonovia Quartiers Hüttenheim Carrée können sich jetzt über ein weiteres Element zur Steigerung des Wohnkomforts freuen. Gemeinsam mit dem Partner PAKETIN hat das Wohnungsunternehmen dort Paketboxen errichtet, damit sichere Paketzustellungen, aber auch andere Warenlieferungen in Abwesenheit des […]

Projekt „Endlich ein ZUHAUSE!“: Duisburg erhält Anschlussförderung für die Bekämpfung von Wohnungslosigkeit

Projekt „Endlich ein ZUHAUSE!“: Duisburg erhält Anschlussförderung für die Bekämpfung von Wohnungslosigkeit

Im Juni 2022 startete das Projekt der Landesinitiative „Endlich ein ZUHAUSE!“, um das bestehende System der Wohnungslosenhilfe in Duisburg zu ergänzen und Wohnungslosigkeit gezielt zu bekämpfen. Mit der jetzt bewilligten Anschlussförderung kann das sogenannte „Kümmerer-Projekt“, welches in Kooperation mit dem Diakoniewerk Duisburg umgesetzt wird, bis 2025 weiter finanziert und fortgeführt werden. Um die Situation wohnungsloser […]